相比快消品、奢侈品、服装等其他领域，消费者对房地产的投资和购买显得尤为谨慎。正是这种宁可放过，不可挑错的态度让房地产行业的广告有了诸多限制却也在这种被限制的套路中摸索新思路。
初级房地产营销：直白
最初期的房地产广告大多选择占据报纸的整整一副 A3 开大小的版面或是公路路牌，而广告的内容则可能是这样：
一线城市的房地产广告可能：「地段、价格、有轻轨！」
二三线城市的房地产广可能是：「户型、首付、有学区！」
这种大字报海报你很难把它归分为一种高级的营销手段，更粗浅的来看，这是一种高级的销售手段——针对刚需消费者的痛点，针对投资消费者的投机心理。
我们不能说这样的房地产营销广告好低级，放大某一个优点，将低端户型包装成中端小资房产，将中端房子包装成高级房产。在房地产销售最好的那几年，整个市场需要的就是这样的房地产广告——把能摆在明面上的利益大白话般抛出来。
中级房地产营销：玩创意
随着房地产行业的野蛮生长和部分消费者的饱和，不论是房地产甲方还是营销代理商乙方都在试着转换自己的思维，甲方不那么关心老掉牙的媒体和活动策略，因为你一成不变的方案效果是如此有「预见性」，而我没有那么多钱陪你去砸；乙方则不再费尽心思在寰宇天下、半岛国际、敬请评鉴这样的词藻，更多关注创意与品牌定位。
在这两年传统营销代理商被新型渠道搞得兵荒马乱，微信有了原生广告，广点通，朋友圈广告投放等等……现在的营销代理商光靠单方面地向消费者传递地产信息已经落伍，地产公司更多关注与消费者的互动，而对于地产广告的形式也随着技术发展更加多样，如曾经获得爆红 10W+ 的《什么？梅长苏没死？原生广告，近期有山东鲁能置业与智讯互动 WIT 在奥运期间一起合作推出的刷屏 H5《孔子出道》，让我们看到了地产广告的一些新玩法。
高级房地产营销：社群关系
万科作为房地产企业巨擘，一直深谙社群关系对销售业绩的重要性， 它在温州、杭州等地皆发起过「老友季·老友新邻」的活动（包括晚宴、社区活动、海报发布）希望通过老住户带动新住户以此激励房源销售。这是甲方基于对房地产市场的研究做出的策划活动。而有些营销代理商选择用互联网思维在地产营销中分一杯羹。
带客通是智讯互动 WIT 在企业内部衍生的创业项目，这种依托于互联联网平台构建社区，通过裂变式传播使社群内的用户自动成为客户经纪人。这种通过粉丝社交关系卖方的平台横空出世则又是对房地产营销行业一大冲击。
智讯互动是大西北地区首家全案互动营销代理商，在旅游、文化、地产方面都是代理商中的翘楚。基于此前与各类客户的沟通与服务，带客通运用而生。带客通的第一个优势即是构建社区服务，建立业主黏性，社区服务包括社区黄页，物业保修，投诉建议，周边服务等。将物业与业主从 QQ 群沟通的关系，转化为社区运营者和社区用户的关系。除了打造社交服务和经纪人项目，带客通打通了微信支付的移动直销平台，对越来越习惯移动端社交和支付的消费者实现营销闭环。这又回应了那句互联网思维最热的一句话：「这是一个外行打败内行的时代。」这种秩序化、常规化、系统化的服务也必然成为地产甲方需要考虑的手段和趋势。
以上，如果能让你对地产营销多知道一点点。
附智讯互动 WIT 招聘信息：
美术设计 
职位描述：
1. 线上商城的产品详情设计；
2. 微信公众号图文消息排版；
3. 公司所需的线下宣传物料设计印刷；
4. 合技术同事进行部分UI设计；
5. 视频创作过程中所需的部分插画创作。
任职要求：
1. 广告、设计、美术等相关专业；
2. 工作经验 2 年以上；
3. 能进行简单的插画创作。
资深客户经理
职位描述：
1. 针对客户需求，带领组内成员为客户提出有效解决方案；
2. 制定项目阶段性执行计划，同时进行内部资源协调与工作进度追踪，确保项目能在时效内顺利完成；
3. 把控活动执行效果, 完成项目信息的整理、分析, 及项目报告撰写；
4. 具有优秀的沟通及内外协调技巧, 保持内外高效沟通。
任职要求：
1. 对接客户需求，帮助客户寻找核心问题，协助团队把握作业方向；
2. 具备项目管理能力，进行项目进度把控；
3. 3 年以上广告营销行业客户管理经验；
4. 有互动营销从业经验优先；
5. 熟悉旅游、地产、文化演出、食品中的某一种行业；
6. 对互动营销愿意持续钻研学习。
创意文案
职位描述：
1. 根据推广需要，独立完成项目广告、新媒体等文案撰写；
2. 时刻关注时事热点，协助品牌进行跟进；
3. 思维活跃，为策划方案提供创意支持；
4. 逻辑清晰，协助完成创意方案撰写。
任职要求：
1. 你拥有给力的创意，不赖的文字，丰富的经验，渴望创造与改变，最好能让我和我的小伙伴都惊呆。
2. 你每天都有稀奇古怪的想法和新点子，经常是朋友说的那个奇葩。
3. 你喜欢用文字和图片表达与创造，偶尔还能写个打油诗、创造个段子、拍个搞笑gif，你的微博和朋友圈总有一长串的评论和点赞。
4. 你是社交媒体控，喜欢混迹豆瓣、知乎、人人、天涯等各种社交平台，最好也是这些地方平台上的红人、写手，曾经发起过热门活动或写过热帖。
5. 你带着丰富的经验而来，无论是微博小编、论坛版主还是豆瓣红人，期待你的资历能给wit注入新鲜血液，在与我们一起改变自媒体前，先改变我们。
（投简历请附文字作品或活动案例。）
